Im Baurecht

Viele fragen sich: Was bedeutet «im Baurecht»? Die Antwort: Wenn von einer «Wohnung im Baurecht», einem «Haus im Baurecht» oder von «Land im Baurecht» die Rede ist, meint man damit ein Rechtsverhältnis, dem ein Baurechtsvertrag zu Grunde liegt. Wenn jemand zum Beispiel ein Haus im Baurecht kauft, dann gehört das Haus zwar dem Käufer, das Grundstück, auf dem das Haus steht, aber nicht. Für die Nutzung des fremden Grundstückes zahlt der Käufer des darauf befindlichen Hauses einen Baurechtszins, dessen Höhe im Baurechtsvertrag geregelt ist. Auch die Dauer, für die das Baurecht auf dem Grundstück gilt, sollte im Baurechtsvertrag geregelt sein.

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